En la actualidad el mundo de la construcción se ha vuelto más y más exigente demandando eficacia con menor costo y tiempo posible lo que pretende la aplicación de los métodos administrativos dedicados a este tipo de labores y la óptima preparación de los profesionales responsables de ellas. La utilización de instrumentos como: el diagrama de Gantt, los diagramas de red, las matrices de trabajo, Camino Crítico y la estructura de desglose del trabajo(EDT), entre otras; puede garantizar la validez de un proyecto de construcción ya que estos permiten el cumplimiento de las actividades en su orden y tiempo establecidos dentro del presupuesto pactado; ya que como dice Peter Drucker, “La mejor organización no asegura los resultados. Pero una estructura equivocada sería garantía de fracaso”.

Este primer capítulo presenta lo que es una base para conocer apropiadamente nuestro trabajo de investigación sobre la aplicación de la administración y gerencia de proyectos a la construcción de una vivienda unifamiliar de dos niveles. Para destacar apropiadamente la información de investigación, se presentarán una serie de antecedentes que permitirán conocer los beneficios de la aplicación de este método organizacional en casos anteriores según diversos autores, la problemática actual que se desea investigar y definir su enfoque, su objetivo general y específicos, las variables e indicadores y un conocimiento profundo de los términos con mayor connotación en la investigación.

En el segundo capítulo se desarrollan los temas pertinentes a la investigación, se definen los conceptos y parámetros que engloban el proyecto investigativo de administración de proyectos y los resultados del mismo tales como: las herramientas de administración de proyectos, las matrices de trabajo, estableciendo una relación entre el tiempo, costo y secuencia de las actividades, el camino crítico del proyecto, el tiempo mínimo de realizar las actividades y los parámetros a tomar en cuenta para optimizar los recursos de un presupuesto.

En el tercer capítulo se despliega la Metodología de investigación, se especifica y define el tipo de diseño investigativo a implementar, las fuentes y procedimientos utilizados para recopilar las informaciones requeridas; conjuntamente con las herramientas utilizadas para ello y la validación de los mismas. Expone también los alcances y las limitaciones de la investigación.

En el cuarto capítulo se presentarán los resultados a la investigación. Se explica cómo se estiman los recursos, el orden y la duración de las actividades, se ponen en práctica los diferentes diagramas y se indican los tiempos favorables para iniciar o terminar cada actividad. Igualmente se identifica el camino crítico de las actividades y se expone los parámetros a tomar para optimizar la utilización de los recursos del proyecto. Para como consecuencia evidenciar el impacto que tiene el costo en la administración de proyectos al momento de reducir y optimizar el tiempo de trabajo programado en la construcción de una vivienda de dos niveles.

En el quinto capítulo luego de ver los resultados de la investigación y de los datos bibliográficos recogidos se da una conclusión y se exponen las recomendaciones dadas por la práctica investigativa en función a los objetivos planteados. Posteriormente y para finalizar se presentan las diferentes referencias bibliográficas consultadas.